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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
買房可以說是很多傢庭的頭等大事,一次性投入一傢人的血汗錢自然不用說,更關乎未來居住的舒適度,看房選房你得觀察小區的位置及周邊生活配套,上下班方不方便,保值增值也得加以考量,但怎麼樣才能挑到一套合適的好房子呢,搜狐焦點網建議,不妨從以下4個註意事項開始留心。
註意事項1:慎買純小戶型社區的房子
已解答跟當舖借錢會有那些問題?2014年買房註意4大要素 不論房價漲跌都劃算
一般來講,買房群體中主要是年輕人,大部分人收入普遍不高,積蓄也相對較少,往往需要父母支援並且貸款才能買房。需要註意的是,除瞭買房的首付款外,還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算,切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時,每月月供額度最好不要超過傢庭月收入的30%,否則將會影響生活質量。
關於購買一室和兩室,即是關於使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜,但有瞭孩子以後很不方便,早晚要換房;而要想買便宜一點的兩室,就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此,地段首先關系到實際居住的便利度,而對新婚夫婦來說,還關系到以後孩子的入學問題,其次關系到房屋的抗跌性。所以說,在自身經濟條件允許的情況下,最好在選定置業區域後,再根據手頭資金去找合適的房源,看看自己能買多大的房子。
註意事項3:經濟適用量力而行
內容來自sina新聞
註意事項4:先定地段再選戶型
註意事項2:註意交房時間
交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下,在購買期房時,售樓員會告知購房者一個大概的交房時間,但由於工程進度會受到許多外在因素的影響,延期交房的事件時有發生。
所以,如果選擇購買期房作為婚房的話,那麼一定要做好延期收房的準備,以免遭遇類似情況時措手不及。另外,在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業者當選擇期房做婚房時,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在預計交房時間的半年之後,以應對可能出現的各種突發情況。
目前樓市已剛需為主體,因此,大多購房者都青睞小戶型,搜狐焦點網提醒大傢,在選擇小戶型的時候,最好挑大、小戶型都有的社區,盡量不要選擇全部都是小戶型的社區。這是因為當整個社區都設計成小戶型時,容易造成人均占有社區資源的不合理性:上下班的時候電梯超載、供水供電過於集中等。
相比其他的小戶型,90平方米左右的"兩居室"顯得更為"黃金"。因為這種戶型不大也不小,而且品質上符合現代年輕人的感官享路竹區農地貸款率利最低銀行受和居住需求。即使是自住型購買者,在若幹年後搬離小戶型,還能作為投資產品。此外,建議在購買小戶型時一定要註意戶型最好是明廚明衛,且房間內的透氣性一定要好,實用性要高。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-18/08172584542.shtml
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