銀十網簽面積大漲四成
廣州10月樓市數據
廣州房管局發佈10月樓市成交數據 全市網簽均價環比微降3.9%
樓市“金九銀十”已經落幕，不過其最終的成績究竟如何，昨日終於有瞭答案。根據廣州市國土房管局最新發佈的上月樓市報告，“銀十”廣州樓市全市網簽均價為14316元/平方米，環比微降3.9%；但網簽面積卻達75.52萬平方米，大幅上升4成。
荔灣白雲站穩“2”字頭
在各區之中，越秀區繼續以37785元/平方米的成績排名各區之首，由於該區9月網簽成交均價較低，所以環比大升約50.1%。荔灣區和白雲區分別以24668元/平方米和21692元/平方米的網簽均價，站穩在“2”字頭以上。不過，在各區域之中，從化的網簽均價排名最後，隻有6903元/平方米。
值得一提的是，上月在部分外圍區域的鎮街中，網簽均價部分超越瞭2萬元/平方米，像花都赤坭鎮月均價就達到23042元/平方米，蘿崗區九龍鎮月均價則達到28486元/平方米，主要是由於上述街道分別有6宗商品住宅和2宗商品住宅的網簽是在豪宅樓盤。
而在成交量方面，市轄十區商品住宅的網上簽約面積達到55.06萬平方米，中心六區網簽面積則為16.42萬平方米。在新增供應方面，上月廣州全市批準預售商品住宅達到9515套，批準預售面積115.82萬平方米，各區域之中，蘿崗、增城、番禺成為供應大戶，三者合占全市的供應比例已經接近六成。
年末成交量或顯著提高代辦信貸公司借錢貸款諮詢信貸年息
廣東省房協理事趙卓文分析，當前廣州樓市的產品結構不合理，區域分佈不均衡，中心區物業需求大，但供應少，高定位、高價格、高門檻，成交難以放大；而遠郊物業供應量大，低價格、低門檻，但需求不旺。廣州目前在售物業平均戶型面積超過130平方米，也明顯偏大。
不過，趙卓文預期，臨近年末，開發商尤其是上市房企將迎來業績沖刺，在年末將會較大規模開展促銷活動。打折促銷的力度，將會是年內最大。央行“930”政策後，廣州樓盤的客流量普遍上升，樓市信心有所恢復。隻要年末新盤價格合理，老盤折扣到位，成交量將會顯著提高。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-23/07225942064269549158999.shtml
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