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上周二手房量價微漲 剛需偏愛小戶型
鏈傢地產市場部根據天津市國土資源和房屋管理局顯示信息統計，截止到1月20日零時，上周(1月13日至1月19日)天津市二手私產住宅交易日為5天，成交總量1350套，與前一周相比(以下稱環比)上漲6.0%；成交面積為11.5萬平米，環比上漲7.1%；成交均價9621元/平米，環比上漲5.3%。
據市國土房管局每日房價數據顯示，上周本市中心城區二手私產住宅共成交584套，環比上漲9.0%，占全市成交總量的43.3%，環比上漲1.2%；成交面積4.7萬平米，環比上漲10.2%；成交均價12631元/平米，環比下降5.6%。
上周環城四區二手私產住宅成交286套，環比上漲14.9%，成交面積2.7萬平米，環比上漲24.6%，成交均價8575元/平米，環比上漲7.0%。
濱海新區上周二手私產住宅成交286套，環比下降6.8%，成交面積2.3萬平米，環比下降9.7%，成交均價8048元/平米，環比上漲2.0%。
上周遠郊區縣二手私產住宅成交194套，環比上漲7.2%，成交面積1.8萬平米，環比上漲2.6，成交均價為5498元/平米，環比下降1.9%。
鏈傢地產市場部表示，上周本市中心城區二手私產住宅共成交584套，環比上漲9.0%，占全市成交總量的43.3%，環比上漲1.2%。上周市六各區域二手房成交量漲跌不一，其中河北區與紅橋區成交量下降，其餘各區均環比上漲。河北區以周成交95套環比下降5.0%，為市六中降幅最大的區域，南開區以周成交164套，環比上漲20.6%為市六中漲幅最大的區域；價格方面，上周市六二手房成交均價12631元/平米，環比下降5.6%。上周市六各區域二手房成交均價均環苗栗縣現金汽車貸款比微漲，其中河東區以周成交均價11504元，環比上漲6.4%，為漲幅最大的區域。
天津鏈傢地產中北鎮二店C組店經理康曉英表示，上周成交量與前一周相比，上漲10%，這其中有三到四成的客戶都是剛需群體，因而成交的戶型都是中小戶型，以50~70平一室或者小兩室居多。在前幾年，每逢春節，年前二手房成交量總是走低，但是今年例外，康經理對此表示，每年年後的小陽春都會造成二手房成交量增多，價格上浮，目前購房者大都趨於理性，對市場認知度要高，選擇在年前各方環境穩定的情況下出手購房。
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-20/16222586728.shtml
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