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  萬科擬30億入股徽商銀行 地產金融時代來臨

  【點擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  相關新聞：

  最後，記者註意到，10月也是公司今年以來首次沒有在北京拿地的月份。

  10月均價同、環比雙降

  然而，值得註意的是，在國內各大城市房價持續攀升的同時，公司10月銷售均價隻有1.03萬元/方米，較9月環比下滑13%，創下年內新雲林縣農地貸款低；同比去年10月下降4.3%，而這一均價幾乎等同於去年一季度樓市低谷時公司的銷售均價。

  有市場人士認為，銷售均價下滑可能與公司主動降價等因素有關。萬科董秘譚華傑近期也表示，因可售資源較為充裕，並不支持房價繼續普遍性的大幅上漲。他認為，目前除個別城市短期內可售資源較為緊張外，多數城市的新房供應較為充足。另外，在日前的一場電話會議上，萬科高管表示，9月份以來主要城市的庫存有所上升，他們預計該趨勢將延持至明年上半年，且至少持續到明年一季度，這有助於緩解房價的繼續上漲；而明年樓市同比上漲具有一定不確定性。

  年內首度未在北京拿地

  《每日經濟新聞》記者註意到，萬科在今年第三季度加快瞭拿地節奏。資料顯示，7月、9月拿地金額都超過120億元，其中9月需支付地價佳冬鄉農地貸款率利最低銀行款高達163.34億元，創年內單月拿地金額記錄。公司第三季度347億元的拿地金額占到當期銷售額的77%，高於上半年的39%。

  不過進入四季度，萬科大手筆拿地的勢頭開始收斂。10月，公司在廣州、杭州、長沙、西安等8座城市拿下包括廣州市花都花山在內的9個項目，需支付地價款72.32億元，環比下降超過50%。同時，相比9月有三塊超過25億元的地王項目，公司10月地價款最高的為價格16.28億元的長沙先導濱江新城B7地塊；該地塊還采取瞭合作開發方式，公司擁有該項目50%的權益。

  根據公告，1~10月萬科累計實現銷售面積1266.3萬平方米，同比增長22.32%，銷售金額1458.5億元，比上年同期的1100億元增長32.57%。截至前10月，公司銷售額已經超過去年全年46億元。有多傢券商預測，公司全年銷售額或超過1700億元。

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

內容來自sina新聞

  萬科前3季凈利62億同比增21% 稱房價難再大漲

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/08022480556.shtml

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