一季度十大城市賣地收入同比降45%
??受春節因素影響，一季度土地市場仍處於低位。上海易居房地產研究院今日發佈的最新數據顯示，一季度，10大典型城市土地出讓收入為1537億元，同比下降45.2%。業內人士預計，在多重利好促進下，房市將出現復蘇，房企拿地積極性也將提高，二季度土地市場將有所復蘇。
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??數據顯示，3月，10大典型城市土地成交建築面積1327.3萬平方米，環比上升22.6%，同比下降24.9%。1-3月，10大典型城市年初累計土地成交建築面積同比下跌42.1%，跌幅小幅收窄，但前景並不明朗，依舊延續瞭2014年以來土地成交面積下探的趨勢，處於橫盤築底區間內。
??3月，10大典型城市土地成交均價為3252元/平方米，環比下降12.4%，同比下降7.9%。鑒於3月土地成交量上升兩成房屋信貸利息貸款全省皆可處理，成交均價雖有小幅下挫，但土地出讓金收入比2月有所增長。
??3月，10大典型城市土地出讓金收入430.9億元，環比上升24.6%，同比下降13.5%，降幅比2月縮小45.4%。1-3月，10大典型城市土地出讓金收入1537億元，與2014年、2013年同期相比分別下降45.2%、18.6%，較2012年同期增長61.8%。
??上海易居房地產研究院研究員曹倪娜認為，當前形勢，與2012年上半年市場企穩、復蘇初期的情況相似，但由於當前地價水平明顯高於2012年，所以土地出讓金大增。
??曹倪娜表示，3月份，10大典型城市土地成交總量依舊處於低位盤整區，成交均價步入負增長區間，市場整體尚未擺脫低迷氣氛的籠罩。一方面是由於今年3月份臨近春節，尚未進入政府供地窗口期，土地市場供應量較小，政府推地節奏較為緩慢，致使土地市場量價均維持在較低水平；另一方面，雖然月末樓市在利好政策的影響下市場信心大為提振，但是土地市場是滯後於樓市的指標，因此明顯復蘇尚需時日。
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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/08185992088038002716574.shtml
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